Categorie catastali di immobili urbani: spiegazione e tabella

Cos’è la categoria catastale?

La categoria catastale è quella parte del classamento che serve a decrivere e catalogare l’unità immobiliare (es. negozio, abitazione, ufficio ecc.). La categoria, per quanto riguarda gli immobili a destinazione ordinaria, è uno dei fattori insieme alla classe ed alla consistenza che determinano la rendita catastale.  In visura viene abbreviata con indici ufficiali (es. C/1, A/2 ecc.), riportati di seguito nella tabella con relativa descrizione e gruppo di appartenenza.

Tabella categorie catastali scaricabile in PDF

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tabella categorie catastali

 

Elenco categorie catastali:

Immobili a destinazione ordinaria

Gruppo A (unità immobiliari per uso di abitazioni o assimilabili)

A/1 Abitazioni di tipo signorile
A/2 Abitazioni di tipo civile
A/3 Abitazioni di tipo economico
A/4 Abitazione di tipo popolare
A/5 Abitazione di tipo ultrapopolare
A/6 Abitazione di tipo rurale
A/7 Abitazione in villini
A/8 Abitazione in ville
A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici
A/10 Uffici e studi privati
A/11 Abitazioni e alloggi tipici dei luoghi

Gruppo B (Unità immobiliari per uso di alloggi collettivi)

B/1 Colleggi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme
B/2 Case di cura e ospedali senza fini di lucro
B/3 Prigioni e riformatori
B/4 Uffici pubblici
B/5 Scuole, laboratori scientifici
B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9
B/7 Cappelle e oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti
B/8 Magazzini sotterranei per deposito di derrate

Gruppo C (Unità immobiliare a destinazione ordinaria commerciale e varia)

C/1 Negozi e botteghe
C/2 Magazzini e locali di deposito
C/3 Laboratori per arti e mestieri
C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fini di lucro
C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative senza fini di lucro
C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
C/7 Tettoie chiuse o aperte

Immobili a destinazione speciale

Gruppo D

D/1 Opifici
D/2 Alberghi e pensioni
D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili
D/4 Case di cura e ospedali
D/5 Istituti di credito, cambio e assicurazione
D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi
D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo; ponti privati soggetti a pedaggio

Immobili a destinazione particolare

Gruppo E

E/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi e aerei
E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio
E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche (es. distributori carburanti)
E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche
E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze
E/6 Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale
E/7 Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti
E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, sepolcri e le tombe di famiglia
E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E

Entità urbane

Gruppo F

F/1 Area urbana
F/2 Unità collabenti
F/3 Unità in corso di costruzione
F/4 Unità in corso di definizione
F/5 Lastrici solari
F/6 Fabbricati in attesa di dichiarazione