Categoria catastale C2 significato e pertinenza prima casa

categoria catastale C/2, categoria tra le più comuni che in futuro acquisirà sempre più importanza grazie a recenti direttive catastali, ma partiamo con ordine…

categoria C2, cosa significa?

Fanno parte della categoria C/2 i magazzini ed i locali di deposito. Catastalmente, questa categoria, include tutte quelle unità immobiliari con persistenza di materiali od oggetti e con tipologia costruttiva in muratura e cemento armato (ad esempio magazzini nei condomini). Spesso sono inseriti in categoria C2 anche piccoli capannoni, pur avendo tipologia costruttiva in prefabbricati. Da ricordare che tutti i capannoni utilizzati come deposito merci vanno accatastati nella categoria D/7.

categoria catastale c/2 cantina

Recentemente, secondo la cric.2/2016, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito l’orientamento futuro dell’accatastamento delle cantine. Per le nuove costruzioni sarà obbligatorio censire le cantine come unità a se stanti in categoria C/2 (come già accade per i garage).

categoria c/2 pertinenza dell’abitazione principale IMU

Gli immobili che appartengono alla categoria catastale c/2 possono essere considerati pertinenza della prima casa. Può rientrare nelle pertinenze una sola unità c/2 solo nel caso in cui non vi siano porzioni legate all’abitazione principale assimilabili alla medesima categoria. Ciò significa che, se nella scheda dell’abitazione è rappresentata, ad esempio, la cantina, non sarà possibile considerare nessun altro immobile C/2 tra le pertinenze della prima casa.